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装修后如何收房验房

编辑:admin时间:2020-10-14 13:45点击数:

第一步是要验收单

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向买家交房时提供《住宅工程质量分户验收表》。该表必须详细记录外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项的验收过程、存在问题及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括:根据设计图纸要求,在保证工程基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅建筑的外观质量和功能质量。

分户验收合格后,发包人必须出具由建设、施工、监理单位负责人签字(盖章)的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不能组织整个工程的竣工验收。

第二步:主人自己检查

买受人除了领取相关验收单外,还可以自行验房。自检主要包括以下几个部分:

一、房屋大小。石峰认为,房屋的大小、高度、宽度最容易出现问题,面积缩小,需要专门检查。

二、检查马桶是否漏水。施工单位验收要求蓄水试验。如果购买者不放心,可以在厕所储水,24小时后在低层住户的厕所观察。如果没有漏水,则为合格。顶层住户要重点检查下雨时屋顶是否漏水,墙角是否有水印。

第三,看房要注意厨房是否有直接采光和自然通风。厨房应配备洗涤池、炉灶、抽油烟机等设施或预留位置。

四、是否按装修标准交付。现在交付使用的房子基本上是两个标准:一是初装修,二是精装修。买家可以在建设部的相关网站上查到房子的标准要求。

5.各种室内施工交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整有光泽;地面是否平整干净;窗玻璃及其周边胶是否均匀等。

第三步,请专业人士接受

虽然购房者可以通过相关材料和自己的知识自行检查房屋,但一些细节的检查仍需要相关建筑专业单位进行,因为这些检查需要更多的专业知识和仪器。

1.房屋墙面的平整度和垂直度,门窗是否平直。

2.专业管道位置是否合理,质量是否达标。

3.各种室内材料质量是否合格。

4.房屋室内空气质量、保温、采光条件是否合格。

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