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有关编制装饰工程概预算

编辑:admin时间:2020-10-14 13:45点击数:

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,包括室内外装饰和设施装饰工程。装饰工程预算应采用“固定数量、市场价格”和一次性包装的方式编制。

定额:根据设计图纸和预算定额的有关规定确定的主要材料数量和人工日。

机械费:根据固定机械费确定的系数计算调整后的机械费。

市场价:材料价格、工资单价按市场价计算。

项目的直接成本由固定金额和市场价格,以及营业费用、利润、税金等决定。由此计算出企业的成本,并计算出项目的总成本。

1.装饰工程预算的作用如下:它是建设单位和施工企业进行招标、投标和评标的依据。

是建设单位与施工企业签订合同、支付工程款、结算工程的依据。

它是施工企业制定计划、实施经济核算、考核经营成果的依据。

2、装饰工程预算的编制依据、步骤和费用构成。

编制依据:施工图、现行定额、单价和标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同或协议。

编制步骤:熟悉施工图;计算数量;计算项目的直接成本;收取其他费用;检查;写汇编说明,填封面,装订成书。

费用构成:

建筑装饰工程的成本由直接工程成本、经营成本和其他费用组成。

直接成本:直接成本包括人工成本、材料成本、施工机械使用成本、现场管理成本及其他费用。

企业营业费用:指企业管理部门和建筑装饰管理部门在经营中发生的各种管理费用和财务费用。

其他费用:主要是利税。

3、装修报价应注意:

报价应注明每项的尺寸、方法、材料(包括品牌、型号或规格)、单价和总价。必须提供详细的实践、材料和样品。

注意客户要求的装修项目是否省略。

装修户的住房情况对装修施工报价也有很大影响,主要包括:

地面:无论是水泥抹灰还是地砖,都要注意其平整度,包括单间和各房间地面的平整度。平整度对铺设地砖或地板等装修施工单价影响很大。

墙面:墙面平整度应从三个方面进行测量,两面墙与地面或顶面形成的立体角应平直,两面墙之间的夹角应垂直,单面墙应平整,无起伏和弯曲。这三个方面与地面铺装和墙面装饰的施工单价有关。

顶面:其平整度可参照地面要求。光测可以用来检查是否有大的阴影,从而确定其平整度。

门窗:主要检查门窗与橱柜之间的横、竖缝是否均匀、密实。

厨卫:注意地面是否向地漏倾斜;地面如何防水;地面管道(给排水、煤炭、暖水管)周围防水;墙面或顶面是否有局部裂缝、水痕、霉变;卫生洁具滴水,水通畅;现有洗脸池、厕所、浴池、洗菜场、厨灶的位置是否合理。

4.判断预算报价的合理性。

目前家装有两种收费标准:

一种是按北京市城乡建设委员会装修工程预算收费。

另一种是根据中国建筑装饰协会制定的家庭装饰工程参考价收费,采用综合报价包括所有费用和利润,而不是单独收费。目前,这种方法主要用于家庭装修市场。请参考北京建筑装饰协会发布的《北京家装市场近期装饰指导价格》和21世纪在线-装饰中心发布的《家庭装饰工程报价》。决定预算报价水平的几个因素:

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