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装修预算应把握10条要点

编辑:admin时间:2020-10-13 13:48点击数:

装修过程中如果请装修公司装修房子,一定要办理装修预算表。正式的预算表应该包含哪些内容?哪些细节要特别标注?这时候下面十条对你会特别有用。仔细看看。

1、正常标准预算表应包含主要材料、辅助材料、人工费用。另外,预算表要有预算说明、工艺说明、材料说明、验收标准。有些含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否有额外收费。

2.预算表中应增加一个新项目:最终结算总价不能超过预算总价的5%,超出部分由装修公司负责。这个范围可以根据业主的经济能力和装修花费的金额来考虑。这个很关键。如果最终结算价格翻倍,预算表就失去意义了。而且要注意,多算、错算、漏算是装修公司的责任。超过标准的,装修公司要负全责。

3.很多地方会用到一些配件,有的装修公司会在这里那里算一点,但是量不大,但是加在一起也不是个小数目。这个时候可以要求合并计算。

4.装修公司采购的所有主材,最好分别注明主材的品牌、型号、规格、等级,比较材料的优劣和价格。辅料也要尽量标注清楚,最好在表格中单独标注。

5.对于所有木工部件,比如鞋柜,都要注意制作鞋柜要用什么材料,每个要用多少?这种信息一定要清晰详细,才能知道需要多少材料,控制成本。另外,最好计算一下每个木制品的总价,比如鞋柜的最终产品要多少钱(包括边框、单板、油漆、五金、导轨配件等。)。如果价格和市场价差不多,不如直接买或者厂家定制。特别提醒:如果橱柜利用率高,强烈建议找专业橱柜厂家制作,无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分,全部换算成桶或升,因为油漆是按桶或升购买的;电线应转换成卷或米;辅助材料中的水泥、黄砂等应转换成包装。

7.水路改造工程最好由PPR水管制造商来做。价格便宜,产品质量和施工质量有保证。最好的PPR水管是6点热水管,一厨一卫,厂家不超过1k;一厨两卫不超过2K。应详细列出电路改造项目中使用的材料信息。越详细越能发现问题,装修公司越难篡改。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司普遍关注,需要特别关注。另外,别忘了让装修公司提供一个水电安装VCD,以备后期维修或更换。

8.对于其他项目,有些项目是厂家免费安装的,但是报价的时候会计算人工成本,每一项都要详细询问。注意材料搬运和上楼的费用。业主采购的材料是否计入成本。建材搬运和上楼,尤其是没有电梯的情况下,是一件非常费工又麻烦的事情。我建议你和装修公司协商这项工作。即使垃圾清理需要运送到小区内指定地点,也要有室内保价标准。如果清洁效果不到位,可以拒付清洁费。此外,一些预算表还可能支付第三方监督费、空气监测和环境监测等费用。建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的项目肯定都是合格的,不如找专业的第三方机构来做。如果预算表中出现“不可预测的管理费”,这是不合理的,必须重新计算

10.最后,关于付款,一般有四个付款期,即工程开工预付款、中期进度款、后期进度款和最终付款,比例分别为30%、35%、30%和5%,可以分别规定。但是,无论如何决定,都有几个关键点必须注意。第一,预付款不要太多。开工之后,MONEY是控制装修公司最强有力的武器。不要过早把控制权的主动权交给对方;第二次进度款必须在竣工工程验收后支付,与预付款概念不同;第三笔尾款是必须的,一般是装修验收后0-3个月支付。比如木工部分和工厂生产的不一样。这个一定要重视,甚至增加比例;合同中应明确规定最终付款方式、付款条件、付款比例和付款时间。

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