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签订装修合同的八个注意事项

编辑:admin时间:2020-10-13 13:48点击数:

注1:想想自己是否已经到了签约阶段

由于各种原因,许多消费者在家庭装修的谈判过程中,往往在签订合同前更加谨慎和缓慢;但是一旦这个过程接近签约,消费者就不耐烦了,希望尽快和装修公司签约,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都会有这样的想法,这么多时间精力,就这样吧!这给人一种运气感。我建议你前期多花点时间,这样后期麻烦就少了。所以这个时候一定要考虑清楚价格、材料、施工方案等。你和装修公司之间。还有什么不清楚的吗?是不是心里有些疑惑,却不太清楚?

温馨提示:不进入装修合同签订阶段不要着急,不然以后会比以前更麻烦!因为隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。吃亏就吃亏,吃亏就亏不了什么!

注2:检查装修公司手续是否齐全

合法经营的装饰公司必须有营业执照。现在很多公司都开了分公司,你也要查一下对方有没有委托书。至于人们常说的资格证,只要你的项目不出奇的大,没必要要求太高的资质等级:一般家装、装修公司四级资质就够了。

温馨提示:千万不要和只有一份营业执照的人谈家装项目,因为没人知道它是从哪里来的。

注3:检查装修公司的设计资料是否齐全

可以开始签装修合同了。首先你要查看装修公司提供的各种资料,不管是免费的还是收费的,都要尽量完整。那么,应该包含哪些信息呢?一、完整的家居装修设计方案,首先设计图纸要齐全,要包括房间的平面图、必要的立面图、必要的吊顶图、水电图、现场制作的家具图等等;有人可能会问,“必要”是什么意思?这里的“必要”是指有设计的零件,设计师需要向消费者提供设计图纸,没有设计的零件不需要图纸;此外,还需要审查设计图纸的所有因素是否完整,包括图纸的尺寸和比例、选择的材料和简单的工艺做法;如果有任何遗漏的项目,你应该要求设计师把它们填满。二、检查工程预算是否已按双方约定完成,并在签订合同前完成缺失的项目。三、核对甲乙双方提供的材料清单,清单中的材料、种类、数量、参考价、交货时间、接受方等都要非常清楚。第四,为了保证家庭装修的工程质量,合同中对施工技术的描述应该占据重要位置,而不是像一些消费者在与装修公司签订合同时那样重视材料而忽视技术。

提示:如果签订家庭装修合同时所需资料不全,需要在开工后完成。也许从那以后你会为自己设定。

注4:预览装修公司提供的装修施工合同

如果消费者不理解本合同的内容,可能会给自己留下隐患。所以建议你把合同带回家一天再签合同,然后回来和装修公司签合同。

温馨提示:如果你和这份家装合同都是新面孔,很难保证签约时没有失误。

注5:与装修公司共同填写装修工程合同

一个装修过房子感觉被骗的消费者曾经说过,他和装修公司签合同的时候,因为某种原因得到了对方的支持。他回来的时候合同内容已经填好了,等他签字,发现问题一切都来不及了。所以这次关注特意拿出了没有实际内容的“联填”,算是对没有签装修合同的消费者的一点小提醒。

注6:合同中的几个关键条款

首先,双方的联系方式必须填写清楚。在一些家装合同中,委托代理人、工程设计师、施工队负责人的联系方式中只填写公司的电话号码,这是不够的。项目一旦出现问题,找一个能负责对方公司的人就成了大问题。

二、合同中的质量标准,大家都认为工程质量越高越好。但是俗话说“一分钱一分货”,所以想要过低的报价,选择过高的质量标准是不现实的。

第三,关于分期验收,由于家庭装修的特殊性,随着工程的进展,我们很有必要接受工程。大多数家装合同将验收阶段分为————隐蔽工程验收、收尾工程验收和工程竣工验收。阶段划分正确,每个阶段都要有明确的说明,需要有时间表。

第四,家装付款方式中与二期工程款支付相关的一个概念是“工程进度的一半以上”。这个概念可以有多种解释,有的说是指施工工期过半,有的解释为“木工收尾”等。从行业角度很难解释,所以双方填写的内容应该是双方都接受的概念。

第五,关于违约责任。在家庭装修过程中,甲方违约一般是指工程款项的延期支付,乙方违约责任是指因乙方责任造成的工程延期。根据笔者的经验,该违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3。如果太高,问题可能解决不了。

第六,由于每个家庭的装修差异很大,消费者希望带着以上内容进入保险柜是不现实的。所以这个合同里还有一个条款,“其他约定条款”,也就是说如果双方都有一些合同条款要加到合同里,也可能有补充条款。

第七,本合同中的一系列表格反映了目前家庭装修中存在的隐患,所以填写时应清楚了解项目、数量和位置。如果应该说明的内容不能在合同中充分体现,可以使用补充形式进行详细说明。

第八,需要强调的是,甲、乙双方均可在家装期间采购材料,但何时采购、运输至施工现场,需要根据工程进度安排。采购物资能否被对方认可,需要一个验收程序,验收人员由对方安排。因此,合同还应规定材料供应时间和验收人。

注7:在装修公司签合同的人是否有授权

消费者经常去的家装市场有两种装修公司。一个是这个市场比较大的装修公司的分公司,一个是总部在家装市场的一些小公司。消费者与原公司签订家装项目协议的,必须核对与自己签订合同的人是否经装修公司法人授权;第二种类型的公司,如果法人亲自签合同,基本不会有法律问题。如果是另一人签订的合同,还应检查该人是否经法人授权。

注8:家装市场是否对合同进行认证

现在,消费者在家装市场与装修公司签订家装合同有一个保障:市场管理部门会对项目的流程进行监督,但有一个前提,家装合同必须经过相关市场部门的认证。为什么要进行合同认证?原因有三:一是市场专业人士考察合同内容,考察是否有不利于合同任何一方的内容;二是市场管理部门要把合同归档,对合同进行管理;第三,监督合同的执行;第四,出现问题,市场管理部门会协调解决。

为了避免监督

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